Le ravalement de façade est une opération qui consiste à remettre en état les murs extérieurs d’une maison.
Il existe plusieurs types de ravalement de façade : le ravalement projeté, le ravalement taloché, le ravalement gratté, le ravalement écrasé et le ravalement rustique.
Le choix du type de traitement dépend des caractéristiques du mur. Dans tous les cas, il faut faire appel à un professionnel pour réaliser cette opération. Nous allons voir çà de plus près.
Déterminer les travaux nécessaires
Il est important pour vous de savoir ce que vous pouvez attendre d’un ravalement de façade.
Il s’agit en effet d’une opération qui peut être assez coûteuse. Pour déterminer le budget nécessaire à cette opération, il faut prendre en considération plusieurs facteurs : Les travaux à réaliser et l’état général des murs extérieurs.
L’état des matériaux utilisés pour la construction du bâtiment et le type de revêtement choisi (brique, pierre, bardage…).
La taille de la façade : si elle est grande, l’opération sera plus coûteuse qu’une petite façade.
Le type de projet : un ravalement simple sera moins onéreux qu’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur (ITE).
Il faudra également tenir compte des aides auxquelles vous pouvez prétendre. En effet, les travaux entrant dans le cadre d’un ravalement peuvent être subventionnés par certaines collectivités locales ou certains organismes publics comme Action Logement ou l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat). Si votre maison a était construite avant 1990, vous pouvez obtenir un crédit d’impôt sur la transition énergétique (CITE) qui représente 30 % du montant total des dépenses engagée hors taxes pour les travaux concernant une seule action éligible au CITE.
Votre logement doit avoir plus de 2 ans, sauf si vous effectuez certains types de travaux simultanément comme la pose d’une isolation thermique extérieure ou encore la réfection totale du toit.
Définir un budget pour le ravalement
Pour un ravalement de façade, il faut établir un budget en conséquence.
Les travaux peuvent être complexes et longs, surtout si vous avez des dizaines de mètres carrés de mur à faire ravaler. Dans ce cas, le coût du ravalement de façade peut vite grimper.
Il est donc nécessaire d’anticiper les dépenses en amont. Pour cela, il est conseillé de demander plusieurs devis et de comparer les offres avant d’arrêter votre choix final.
Trouver le bon entrepreneur
Il est toujours important de choisir un bon entrepreneur pour effectuer les travaux de ravalement de façade. Cela permet d’assurer la qualité du travail et le respect des délais.
La difficulté réside dans le fait que vous n’êtes pas toujours en mesure de juger si l’entreprise que vous avez trouvée est sérieuse ou non, et quel est son professionnalisme. En effet, il existe beaucoup d’entreprises qui proposent des services à des prix très attractifs, mais qui ne mettent pas en avant une expérience et un savoir-faire suffisants. Dans ce cas, il y aura un risque que l’expertise dont elles se réclament soit tout simplement erronée ou inexistante. De plus, les entreprises spécialisées utilisent souvent des matériaux peu chers, qui peuvent être inadaptés au type de façade dont vous disposez et donc causer la dégradation du bâtiment. Pour éviter ces problèmes et assurer une bonne qualité de travail ainsi qu’un respect des délais impartis pour les travaux de ravalement de façade, il est très important d’effectuer une comparaison précise entre différents devis établis par plusieurs entrepreneurs spécialistes du domaine.
Il faut donc prendre le temps nécessaire afin d’analyser chaque offre avant d’opter pour l’une plutôt que pour une autre.
Préparer le chantier avec soin
Pour réussir le ravalement de façade, il est important de bien préparer son chantier. Avant tout, il faut savoir qu’il faut un minimum d’expérience pour pouvoir effectuer des travaux de ravalement de façade. Pour obtenir un résultat impeccable, il est recommandé de faire appel à une entreprise spécialisée en la matière.
Il est donc conseillé de demander différents devis à plusieurs entreprises afin que vous puissiez choisir celle qui propose le meilleur rapport qualité/prix et les compétences requises par votre projet. Ensuite, il faut s’assurer que l’entreprise dispose des outils adéquats pour pouvoir réaliser les travaux correctement. En effet, vous ne pouvez pas envisager un ravalement sans évaluer la situation actuelle du bâtiment concerné et ses besoins en termes d’étanchéité et isolation. Ce n’est qu’après avoir défini ces éléments qu’il sera possible d’effectuer les travaux proprement dits.
Il faudra aussi tenir compte du type de surface à traiter (bois, brique ou pierres).
Suivre les étapes de ravalement
Le ravalement de façade est une opération qui consiste à remettre en état la façade d’une maison. Elle permet de remplacer les éléments usés ou dégradés, tels que les briques, les joints, le crépi et les boiseries par des neufs.
Le ravalement de façade doit être effectué tous les 10 ans. Cependant, il existe plusieurs cas pour lesquels un simple nettoyage de façade suffit : Dans le cas où la dégradation est due à des phénomènes naturels comme le vent, la grêle… En revanche, si vous constatez une fissure sur votre mur extérieur ou que vos peintures s’effritent par exemple, cela signifie que ce n’est pas seulement le ravalement qui est concerné mais aussi l’isolation. Dans ce cas donc d’autres travaux sont indispensables comme le changement des fenêtres et portes-fenêtres… Sachez qu’un simple nettoyage ne suffira pas pour réaliser un ravalement complet.
Il faut savoir que certains éléments peuvent être visibles depuis l’intérieur du bâtiment et impacter l’isolation thermique et acoustique par exemple.
Voilà pourquoi avant de procéder au nettoyage des murs extérieurs d’une maison il est important de faire intervenir un professionnel qualifié qui saura prendre en considération ces différents facteurs afin d’effectuer un diagnostic précis avant toute intervention.
Apprécier le résultat final
Le ravalement de façade est une opération qui consiste à nettoyer, à traiter et à réparer les murs extérieurs d’une maison ou d’un immeuble.
Le ravalement de façade est une opération obligatoire et doit être effectuée tous les 10 ans.
Il existe différents types de ravalement de façades : – le ravalement simple : il s’agit généralement d’une peinture des murs extérieurs. Cette opération ne nécessite pas un grand chantier, elle permet notamment aux propriétaires de préserver l’aspect initial de leur habitation ; – le sablage : cette technique consiste en l’enlèvement du revêtement actuel par projection d’un abrasif naturel (sable) ou synthétique sur la surface à nettoyer. Après ce premier traitement, les défauts sont révélés et peuvent être traités avec des produits adoucissants ou hydrofuges ; – la peinture épaisse : cette technique consiste en l’application d’une couche épaisse qui permet d’obtenir un aspect final plus uniforme ; – le rejointoiement ou bouchardage : il s’agit de reboucher des trous et fissures sur un mur grâce à du mortier ou du béton afin que la surface soit plane et homogène ; – le crépi : cette technique consiste à appliquer une couche épaisse pour donner un aspect rustique aux murs extérieurs. Elle donne souvent une sensation «d’emprisonnement» au bâti.
Un ravalement de façade est une opération qui consiste à remettre en état la façade d’une maison ou d’un immeuble. Lorsqu’il s’agit de rénover un bâtiment, il est nécessaire de procéder aux travaux suivants : nettoyage de la façade, réparation des fissures, réfection des joints, peinture et enduit.
